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Activité récente

Est-il raisonnable de solliciter un devis détaillé dans le cadre de mes démarches financières ?

le 11 Mars 2025

Bonjour à tous, Je me demandais si certains d'entre vous avaient déjà tenté de demander un devis vraiment détaillé (poste par poste, matériaux, main d'oeuvre, etc.) pour un projet (réno, construction, peu importe) dans le but de présenter ça à sa banque ou à un organisme de crédit. L'idée, c'est d'avoir un truc hyper précis pour montrer le sérieux de la démarche et le besoin de financement réel. Mais est-ce que c'est une pratique courante ? Est-ce que les artisans/entreprises sont OK pour fournir un niveau de détail pareil sans que ce soit une commande ferme ? Et est-ce que, au final, ça a un impact positif sur l'obtention du financement ? Merci pour vos retours d'expérience !

Est-il raisonnable de solliciter un devis détaillé dans le cadre de mes démarches financières ?

le 14 Mars 2025

Mouais, un logiciel, c'est une base, certes. Mais la banque va surtout regarder un devis fait par un professionnel, non ? L'implication, c'est bien, mais la garantie d'un travail bien fait, c'est mieux pour eux.

Investir en viager, est-ce une bonne ou une mauvaise idée selon vous ? Quels sont selon vos expériences les avantages et les inconvénients, notamment en ce qui concerne les aspects fiscaux ?

le 05 Avril 2025

Merci CoinCurieuse pour ce conseil pertinent. C'est vrai que la simulation de la durée de vie est un paramètre absolument à prendre en compte. Je vais creuser cette piste. 👍

La Fed détient presque un tiers des obligations sûres liées aux prêts immobiliers aux États-Unis. Devrait-on s'en préoccuper ?

le 11 Avril 2025

Cette analogie avec le Monopoly est bien trouvée, VirtuaMaker59, ça permet de visualiser le problème. Eleanor48 a raison de valider, c'est le genre de raccourci qui fait mouche. Pour rebondir sur l'idée de l'intention louable de départ, c'est vrai qu'en mars 2020, quand la Fed a commencé à massivement acheter des MBS (Mortgage-Backed Securities), c'était une réaction à la crise du COVID. L'objectif était clairement d'éviter un effondrement du marché immobilier et de maintenir les taux bas. D'après les données que j'ai pu consulter, ils ont déployé tout un arsenal d'outils, incluant une baisse du taux directeur et un assouplissement quantitatif. On parle de mesures d'urgence, visant à garantir la liquidité des institutions financières. Mais le truc, c'est que même si l'intention était bonne, on se retrouve avec une situation où la Fed détient une part énorme du marché. Et là, je me demande si le risque, ce n'est pas qu'elle devienne elle-même un facteur de distorsion. Si elle contrôle une part significative de l'offre et de la demande de MBS, comment est-ce qu'on s'assure que les prix reflètent toujours la réalité du marché ? Comment on évite qu'elle ne crée, involontairement ou non, des bulles spéculatives ? Autre point, les données indiquent que la Fed a levé les contraintes de réserves obligatoires pour les banques. Sur le papier, c'est censé les aider à réorienter leurs liquidités. Mais est-ce que ça ne les incite pas aussi à prendre plus de risques, sachant qu'elles ont moins de coussins de sécurité ? On parle de moral hazard, et c'est un vrai sujet. Et quid des lignes de swap bilatérales mises en place ? C'est bien pour maintenir la liquidité internationale, mais est-ce que ça ne crée pas une dépendance excessive vis-à-vis du dollar et de la politique monétaire américaine ? Bref, je ne dis pas qu'il faut paniquer, mais je pense qu'il est légitime de s'interroger sur les conséquences à long terme de ces interventions massives. Il ne faudrait pas qu'en voulant éviter un Lehman Brothers bis, on finisse par créer un monstre encore plus gros.