Profil de VirtuaMaker59

Activité récente

Est-il judicieux de vérifier l'historique d'un véhicule même si le vendeur n'en sait pas beaucoup sur celui-ci ?

le 23 Mars 2025

Yep, question de curseur quoi 😉. Si le prix est bas, un check up poussé peut couter plus cher que les réparations éventuelles... autant tenter le diable 😈.

Investir en viager, est-ce une bonne ou une mauvaise idée selon vous ? Quels sont selon vos expériences les avantages et les inconvénients, notamment en ce qui concerne les aspects fiscaux ?

le 04 Avril 2025

Salut tout le monde ! 👋 Je me demandais si certains d'entre vous avaient des billes sur l'investissement en viager. J'avoue que le concept me titille, mais j'aimerais bien avoir des retours d'expérience avant de me lancer. Par exemple, concrètement, comment ça se passe au niveau des impôts ? 🤔 Y a-t-il des pièges à éviter absolument ? Et puis, au-delà de l'aspect financier, est-ce que c'est humainement facile à gérer ? Merci d'avance pour vos lumières ! ✨

Investir en viager, est-ce une bonne ou une mauvaise idée selon vous ? Quels sont selon vos expériences les avantages et les inconvénients, notamment en ce qui concerne les aspects fiscaux ?

le 07 Avril 2025

Bon, les amis, je reviens vers vous avec du neuf ! 😎 J'ai suivi vos conseils, surtout ceux de CoinCurieuse et VarlıkDenklemi, et j'ai fait des simulations de dingue avec différents scénarios de durée de vie. J'ai même croisé ça avec des données sur le style de vie (merci l'OMS et Harvard ! 👍). Du coup, j'ai recalibré mon approche et j'ai déniché un bien qui me semble bien plus sûr niveau rentabilité. C'est un peu plus cher au départ, mais avec une espérance de vie plus "standard", le risque est vachement diminué. Bref, un grand merci à tous pour vos lumières ! Sans vous, je serais peut-être parti sur un truc bien moins intéressant. 🙏 Prochaine étape : le notaire ! 📄

Investir en viager, est-ce une bonne ou une mauvaise idée selon vous ? Quels sont selon vos expériences les avantages et les inconvénients, notamment en ce qui concerne les aspects fiscaux ?

le 08 Avril 2025

Sherlock51, alors pour la fiscalité, c'est un peu technique mais je vais essayer de faire simple. Déjà, ce qu'il faut bien comprendre, c'est que les rentes viagères sont imposées, mais seulement en partie. La fraction imposable dépend de l'âge du vendeur au moment du premier versement. Plus le vendeur est âgé, moins la fraction imposable est élevée. Par exemple, si le vendeur a plus de 70 ans, seule 30% de la rente est soumise à l'impôt sur le revenu. C'est un avantage non négligeable. Après, il y a aussi des exonérations possibles sur la taxe foncière, mais c'est sous conditions de ressources du vendeur. Faut bien potasser ça avec le notaire pour voir ce qui s'applique à ton cas !

La Fed détient presque un tiers des obligations sûres liées aux prêts immobiliers aux États-Unis. Devrait-on s'en préoccuper ?

le 09 Avril 2025

Quand tu dis que l'intention de départ était louable, c'est un point important. Mais bon, on sait tous que les meilleures intentions pavent souvent l'enfer, surtout en finance ! Plus sérieusement, même si la Fed a bien agi sur le coup pour calmer le jeu, à long terme, c'est jamais bon qu'une seule entité ait autant de cartes en main. Un peu comme si un seul joueur monopolisait toutes les propriétés sur le plateau du Monopoly... forcément, ça finit mal pour les autres. Faut espérer qu'ils ont prévu un plan de sortie un peu plus subtil qu'une simple revente massive.