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Activité récente

Pensez-vous qu'il soit judicieux d'investir dans des villes universitaires en ce moment ?

le 17 Mars 2025

BugAttitude32 soulève un point essentiel sur l'évolution des besoins. Pour illustrer comment certains s'adaptent et misent sur les services, je vous partage cette vidéo de Gilles Grimm qui explique pourquoi il privilégie les étudiants comme locataires

https://www.youtube.com/watch?v=dQw4w9WgXcQ[/video]. Ça peut donner des idées sur ce qu'il faut rechercher ou proposer pour se démarquer.

Est-il judicieux de vérifier l'historique d'un véhicule même si le vendeur n'en sait pas beaucoup sur celui-ci ?

le 23 Mars 2025

C'est un argument qui se tient, Clément6. Tout est une question de balance coût/bénéfice. Le prix du véhicule est un facteur déterminant.

Pensez-vous qu'il soit judicieux d'investir dans des villes universitaires en ce moment ?

le 23 Mars 2025

VirtuaMaker59, ce n'est pas si étrange de nuancer son propre propos. On a souvent plusieurs voix qui s'expriment en nous, surtout quand on parle d'investissement. 🤔 C'est ce qu'on appelle l'auto-persuasion, ça permet de prendre une décision plus éclairée. En tout cas, c'est ce que j'ai lu dans un article de psychologie financière. 💻

Quelles sont les raisons pour lesquelles les établissements bancaires en Allemagne encouragent l'investissement dans des Porsche anciennes ?

le 29 Mars 2025

Clément6 a raison, l'aspect fiscal est loin d'être négligeable. Mais je pense qu'il y a aussi un côté culturel et historique à prendre en compte. La Porsche, et particulièrement la 911, a une image très forte en Allemagne. C'est un symbole de réussite, de qualité, de savoir-faire industriel. Ça joue beaucoup dans la confiance que les Allemands peuvent avoir dans ce type d'investissement. Et puis, il ne faut pas oublier que le marché allemand de la voiture de collection, et particulièrement celui de Porsche, est extrêmement bien structuré. D'après ce que j'ai pu voir, il y a plus de 9000 Porsche 911 en vente actuellement en Allemagne. Ça veut dire un choix énorme, des prix potentiellement plus attractifs qu'ailleurs et surtout, un niveau d'exigence très élevé en termes d'entretien et de certification du kilométrage. Les banques, en conseillant ce type d'investissement, capitalisent aussi sur cette réputation de sérieux et de fiabilité du marché allemand. Elles savent que le risque est relativement limité si l'acheteur est bien conseillé et qu'il fait les choses dans les règles. Elles peuvent aussi mettre en avant les services de mandataires auto spécialisés, qui peuvent aider à trouver le modèle idéal et à gérer toutes les formalités. Après, il faut aussi voir que, même avec une fiscalité avantageuse, ça reste un investissement qui demande une certaine expertise. Il faut savoir évaluer l'état de la voiture, son historique, son potentiel de plus-value. Ce n'est pas un placement miracle, loin de là. Mais dans un contexte économique incertain, ça peut être une alternative intéressante pour diversifier son patrimoine, surtout avec l'assurance d'une certaine liquidité si besoin.

Investir en viager, est-ce une bonne ou une mauvaise idée selon vous ? Quels sont selon vos expériences les avantages et les inconvénients, notamment en ce qui concerne les aspects fiscaux ?

le 06 Avril 2025

BugAttitude32 a raison, se baser uniquement sur les tables de mortalité serait une erreur. C'est un peu comme prévoir la météo avec juste la moyenne des températures sur les 30 dernières années, ça donne une idée, mais ça ne dit rien des spécificités du jour J. 😅 Il faut adopter une approche multicritères. Les tables de mortalité de l'INSEE peuvent servir de base, certes, mais elles doivent être pondérées par d'autres facteurs. Par exemple, si le vendeur a des antécédents familiaux de maladies cardiaques, ou s'il fume comme un pompier depuis 40 ans, il faut ajuster l'espérance de vie à la baisse. Inversement, un octogénaire qui court le marathon tous les ans, ça change la donne. Il existe des études qui montrent une corrélation entre le style de vie et l'espérance de vie. Par exemple, une étude de l'OMS a révélé que les personnes ayant une alimentation saine et pratiquant une activité physique régulière vivent en moyenne 7 ans de plus. 😮 Une autre étude, menée par l'université d'Harvard, a démontré que le niveau d'éducation a aussi un impact : les personnes ayant un niveau d'études supérieures ont une espérance de vie supérieure de 2 à 3 ans. Ces données peuvent être utiles pour affiner l'estimation. Bien sûr, il faut faire preuve de tact et de sensibilité. On ne va pas demander au vendeur de nous fournir son dossier médical complet. 😬 Mais en observant son état général, son hygiène de vie, et en posant des questions indirectes, on peut se faire une idée plus précise de son espérance de vie réelle. L'idéal serait de pouvoir croiser ces informations avec l'avis d'un médecin, mais c'est rarement possible. Bref, c'est un exercice délicat, mais indispensable pour évaluer correctement la rentabilité d'un investissement en viager. 🧐