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Activité récente

Quelles stratégies pourrais-je adopter pour éviter les erreurs que les investisseurs ont commises durant la crise de 2008 ?

le 11 Mars 2025

Clément6, Bernard a raison, se fixer des règles c'est top. Moi, en tant que contrôleur financier, j'ai des tableaux Excel qui me suivent partout, même si parfois je me plante dans les formules (l'humour est une arme, même quand elle se retourne contre toi !). Plus sérieusement, avoir un plan d'investissement bien carré, c'est la base. Genre, je me suis fait un truc avec différents scénarios de marché (optimiste, neutre, pessimiste), et j'ai calculé l'impact sur mon portefeuille. Ça permet de voir où sont les points faibles et d'ajuster en conséquence. Par exemple, si je vois que dans le scénario pessimiste, je perds plus de 20% de mon capital sur une ligne, je me dis qu'il faut que je la réduise ou que je trouve une couverture. L'idée, c'est d'avoir une approche structurée et de pas se laisser emporter par ses émotions. Parce que bon, on est tous humains, et c'est facile de paniquer quand les marchés chutent. Mais si t'as un plan, tu peux te dire "OK,c'estprévu,jesaiscequejedoisfaire". Et surtout, s'y tenir ! C'est là le plus dur... Après, faut pas non plus être trop rigide. Le marché, ça bouge, donc faut réévaluer son plan régulièrement. Moi, je le fais tous les trimestres, et je l'ajuste si besoin. Un peu comme un budget, quoi. Et aussi, faut pas hésiter à se former en continu. Parce que bon, les marchés financiers, c'est un truc qui évolue tout le temps, et faut rester à la page. Du coup, je lis pas mal de rapports d'analystes, et je suis des formations en ligne. Et puis, un truc que j'ai appris avec le temps, c'est qu'il faut accepter de faire des erreurs. Tout le monde en fait, même les pros. L'important, c'est d'apprendre de ses erreurs et de pas les reproduire. Genre, une fois, j'ai acheté une action sur un coup de tête, parce que j'avais lu un article dithyrambique dessus. Résultat : j'ai perdu 30% de mon investissement. Depuis, je me suis juré de ne plus jamais investir sans avoir fait mes propres recherches. En parlant de ça, un truc qui m'aide aussi, c'est d'avoir un horizon d'investissement long terme. Parce que bon, les fluctuations à court terme, c'est du bruit. Ce qui compte, c'est la performance sur le long terme. Du coup, je me concentre sur des entreprises solides, avec des fondamentaux solides, et je laisse le temps faire son œuvre. Et surtout, je ne regarde pas mon portefeuille tous les jours ! Ça évite de stresser pour rien. Bon courage à tous pour vos investissements !

Est-il possible de faire réparer ma voiture sous garantie dans une autre concession que celle d'achat, ou cela pourrait-il poser des soucis ?

le 12 Mars 2025

Super que ça se soit goupillé comme ça BrodeuseNocturne ! Franchement, je m'attendais à plus de résistance de leur part. Comme quoi, des fois, ça se passe bien. Clément6 a raison, vaut mieux être prudent. Moi, je suis du genre à décortiquer les contrats, surtout ceux des bagnoles ! C'est bourré de petites lignes qui peuvent te coûter cher. D'ailleurs, en parlant de coûts, une étude de la DGCCRF (Direction Générale de la Concurrence, de la Consommation et de la Répression des Fraudes) révèle que près de 60% des litiges liés à la garantie automobile concernent des défauts déjà présents au moment de la vente, mais cachés par le vendeur. Ça fait réfléchir, hein ? Du coup, l'anticipation, c'est pas du luxe. Et puis, VirtuaMaker59 a raison de souligner l'importance de se défendre. Les concessions, c'est un peu comme les banques : ils essaient toujours de te vendre le truc le plus rentable pour eux. Pour la petite anecdote, j'ai un pote qui s'est fait refuser une prise en charge sous garantie pour un problème de clim (sous prétexte qu'il avait pas fait la révision chez eux !). Il a bataillé pendant des semaines, en menaçant de faire appel à un expert automobile. Finalement, ils ont cédé. Comme quoi, faut pas lâcher l'affaire ! Bon après, il faut aussi savoir quand est-ce qu'on va trop loin... il faut toujours soupeser le pour et le contre. Après tout, je suis contrôleur financier, je ne peux pas m'en empêcher ! Ahahaha !

Pensez-vous qu'il soit judicieux d'investir dans des villes universitaires en ce moment ?

le 16 Mars 2025

Eleanor48 a raison, les chiffres, c'est la base. Mais faut pas se contenter de regarder le taux d'occupation et l'évolution des loyers. C'est comme regarder le rétroviseur en conduisant, tu vois ce qui s'est passé, mais pas forcément ce qui va arriver. Si on prend les chiffres de l'INSEE, la population étudiante a augmenté de 1,2% par an en moyenne entre 2010 et 2020. C'est bien joli, mais ça cache des disparités énormes selon les régions. Certaines ont vu leur population étudiante exploser (genre +3% par an), d'autres stagner, voire diminuer. Et ça, ça dépend pas mal des politiques locales en matière de logement étudiant et d'attractivité des formations. Donc, faut croiser ces données démographiques avec les plans de développement des universités et des écoles. Si une fac prévoit de doubler ses effectifs dans les 5 ans, mais qu'il n'y a pas de projet de construction de nouvelles résidences étudiantes, c'est un signal d'alerte. Autre truc à surveiller, c'est le taux d'effort des étudiants. C'est-à-dire la part de leurs revenus (ou de ceux de leurs parents) qu'ils consacrent au logement. Selon l'UNEF, ce taux a explosé ces dernières années, atteignant parfois plus de 60% dans certaines villes. Ça veut dire que les étudiants sont à la limite de ce qu'ils peuvent payer, et que la moindre augmentation des loyers peut les faire basculer. Donc, faut être prudent sur les perspectives de hausse des loyers, même si la demande est forte. Faut pas tuer la poule aux œufs d'or. Et puis, y'a un truc que personne n'a mentionné, c'est l'impact des nouvelles technologies sur le logement étudiant. Avec le développement du télétravail, de plus en plus d'étudiants cherchent des logements avec une bonne connexion internet et des espaces de coworking. C'est plus seulement une question de proximité de la fac, mais aussi de qualité de vie et de services. Donc, si tu veux investir dans une ville universitaire, faut regarder si les résidences étudiantes proposent ce genre de services, et si c'est pas le cas, c'est peut-être l'occasion de se différencier en proposant des logements adaptés à ces nouveaux besoins.

Est-il judicieux de vérifier l'historique d'un véhicule même si le vendeur n'en sait pas beaucoup sur celui-ci ?

le 22 Mars 2025

Merci pour vos retours ! Je vais creuser la question de la vérification d'historique, ça me semble une précaution utile vu le contexte.

Investir en viager, est-ce une bonne ou une mauvaise idée selon vous ? Quels sont selon vos expériences les avantages et les inconvénients, notamment en ce qui concerne les aspects fiscaux ?

le 06 Avril 2025

Gandalf78, t'as raison de souligner l'importance de creuser. Perso, j'ajouterais qu'il faut pas seulement 'creuser', mais aussi diversifier ses sources pour estimer cette fameuse durée de vie. Les tables de mortalité, c'est bien, mais ça reste des stats. Faut aussi prendre en compte l'état de santé du vendeur, son style de vie... Bon, sans devenir flippant non plus, hein ! Faut juste être pragmatique.